Cell: +1 (305) 967-9601

linamrealtor@gmail.com

Informe de Hechos y Tendencias 2016

  • 0
  • 1

Informe de Hechos y Tendencias 2016

Aventura

Número de casas para la venta vs. Vendidas vs. En espera (Septiembre 2015-Noviembre. 2016)
Noviembre 2016 fue un mercado de compradores **
Las casas para la venta en Noviembre 2016 fueron 1617 unidades. Aumentó un 2.1% en comparación con el mes anterior y un 19.8% en comparación con el año pasado.
Las casas vendidas en Noviembre 2016 fueron 73 unidades. Bajó un 3.9% comparado con el mes anterior y un 12% comparado con el año pasado.
Las casas puestas bajo contrato en Noviembre de 2016 fueron 68 unidades.  Aumentó un 4.6% comparado con el mes anterior y lo mismo en comparación con el año pasado.
** Mercado de compradores: más de 6 meses de inventario basado en ventas cerradas.
Mercado de vendedores: menos de 3 meses de inventario basado en ventas cerradas.
Mercado neutral: 3-6 meses de inventario basado en ventas cerradas.

 

Precio Promedio por Pies Cuadrados (Vendido) (Sept 2015-Nov. 2016)

En Noviembre 2016 el promedio del precio vendido por pies cuadrados fue Neutral **
El promedio del precio vendido por pies cuadrados en Noviembre de 2016 fue $263.

Disminuyó 2.2% en comparación con el mes anterior y un 9% en comparación con el año pasado.
** Basado en la tendencia de 6 meses -Apreciación / Depreciación / Neutral.

 

 

Promedio de días en el mercado & Precio de venta / Precio listado % (Sept 2015- Nov. 2016)

En Noviembre 2016 el promedio de días en el mercado tuvo la tendencia a permanecer estable **
El promedio de días en el mercado en Noviembre de 2016 fue 119.

Bajó en un 13.1%  comparado con el mes anterior y aumentó en un 9.2% en comparación con el año pasado.
En Noviembre de 2016 la relación Vendido/Precio original listado en proporción aumentó**
La relación Vendido / Precio original listado % en Noviembre de 2016 fue 89%.

Aumentó un 1.1% comparado con el mes anterior y aumentó en un 2.3% comparado con el año pasado
** Basado en la tendencia de 6 meses-Creciendo / Cayendo / Permanece Estable.

 

Precio Promedio de Venta y Vendido (Sept. 2015-Nov. 2016)

En Noviembre de 2016 El Precio Promedio de Venta se Depreció **
El Precio Promedio de Venta (en miles) en Noviembre de 2016 fue $692.

Se redujo  en un 1.3% en comparación con el mes anterior y un 0.7% comparado con el año pasado.
En Noviembre 2016 El Precio Promedio Vendido fue Neutral **
El Precio Promedio Vendido (en miles) en Noviembre de 2016 fue $390.

Disminuyó en un 6.2% en comparación con el mes anterior y un 10.3% comparado con el año pasado
** Basado en la tendencia de 6 meses -Apreciación / Depreciación / Neutral.

 

 


 

Bal Harbour

Número de Casas para la venta vs. Vendidas vs. En espera (Septiembre de 2015 – Noviembre. 2016)

Noviembre 2016 es un mercado de compradores **
Las casas para la venta en Noviembre 2016 fueron 251 unidades. Aumentó un 8.7% comparado con el mes anterior y un 37.2% comparado con el año pasado.
Las casas vendidas en Noviembre de 2016 fueron 5 unidades. Disminuyó un 37.5% en comparación con el mes anterior y un 66.7% comparado con el año pasado.
Las casas puestas bajo contrato en Noviembre de 2016 fueron 5 unidades. Disminuyó un 16.7% en comparación con el mes anterior y un 16.7% en comparación con el año pasado.
** Mercado de compradores: más de 6 meses de inventario basado en ventas cerradas.
Mercado de vendedores: menos de 3 meses de inventario basado en ventas cerradas.
Mercado neutral: 3-6 meses de inventario basado en ventas cerradas.

 

Precio promedio por Pies Cuadrados (Vendido) (Septiembre de 2015 a Noviembre de 2016)
El promedio del precio vendido por pies cuadrados en Noviembre 2016 fue $726.

Se trata de un aumento del 8.7% en comparación con el mes anterior y una caída de 11.1% en comparación con el año pasado.
** Basado en 6 meses de tendencia-Apreciación / Depreciación / Neutral.

Promedio de días en el mercado & Precio vendido / Precio original listado % (Septiembre de 2015 a Noviembre de 2016)

En Noviembre 2016 el promedio de días en el mercado tuvo la tendencia a permanecer estable **
El promedio de días en el mercado en Noviembre de 2016 fue 161.

Disminuyó un 24.8% en comparación con el mes anterior y aumentó un 62.6% en comparación con el año pasado.

En Noviembre de 2016 la relación Vendido/ Precio original listado permanece estable **
** Basado en la tendencia de 6 meses-Creciendo / Cayendo/ Permanece Estable.

Precio Promedio de Venta y Vendido (Sept. 2015- Nov. 2016)
En Noviembre de 2016 El Precio Promedio de Venta se Depreció **
El Precio Promedio de Venta (en miles) en Noviembre de 2016 fue $2899. Es el mismo en comparación con el mes anterior y disminuyó un 20.7% comparado con el año pasado.
En Noviembre 2016 El Precio Promedio Vendido es Neutral **
El Precio Promedio Vendido(en miles) en Noviembre de 2016 fue $1094. Disminuyó en un 38.5% en comparación con el mes anterior y un 22.6% en comparación con el año pasado.
** Basado en la tendencia de 6 meses -Apreciación / Depreciación / Neutral.

 


Brickell

Número de casas para la venta vs. Vendidas vs. En espera (Septiembre 2015-Noviembre. 2016)
Las casas para la venta en Noviembre 2016 fueron 2423 unidades. Aumentó un 2.7% en comparación con el mes anterior y un 16.8% en comparación con el año pasado.
Las casas vendidas en Noviembre 2016 fueron 63 unidades. Bajó un 14.9% comparado con el mes anterior y un 30.8% comparado con el año pasado.
Las casas puestas bajo contrato en Noviembre de 2016 fueron 62 unidades.  Bajó un 11.4% comparado con el mes anterior y un 29.5% en comparación con el año pasado.
** Mercado de compradores: más de 6 meses de inventario basado en ventas cerradas.
Mercado de vendedores: menos de 3 meses de inventario basado en ventas cerradas.
Mercado neutral: 3-6 meses de inventario basado en ventas cerradas.

Precio Promedio por Pies Cuadrados (Vendido) (Sept 2015-Nov. 2016)

En Noviembre 2016 el promedio del precio vendido por pies cuadrados se depreció**
El promedio del precio vendido por pies cuadrados en Noviembre de 2016 fue $358.

Disminuyó un 12.5% en comparación con el mes anterior y un 9.8% en comparación con el año pasado.
** Basado en la tendencia de 6 meses -Apreciación / Depreciación / Neutral.

Promedio de días en el mercado & Precio Vendido / Precio original listado % (Sept 2015- Nov. 2016)

En Noviembre 2016 el promedio de días en el mercado tuvo la tendencia a permanecer estable **
El promedio de días en el mercado en Noviembre de 2016 fue 147. Aumentó en un 15.7%  comparado con el mes anterior y un 33.6% en comparación con el año pasado.
En Noviembre de 2016 la relación Vendido/Precio original listado en proporción permaneció estable**
La relación Vendido / Precio original listado % en Noviembre de 2016 fue 88%. Disminuyó un 1.1% comparado con el mes anterior y un 4.3% comparado con el año pasado
** Basado en la tendencia de 6 meses-Creciendo / Cayendo / Permanece Estable.

 

 

Precio Promedio de Venta y Vendido (Sept. 2015-Nov. 2016)

En Noviembre de 2016 El Precio Promedio de Venta se Depreció **
El Precio Promedio de Venta (en miles) en Noviembre de 2016 fue $690. Se redujo  en un 2.7% en comparación con el mes anterior y un 2.7% comparado con el año pasado.
En Noviembre 2016 El Precio Promedio Vendido fue Neutral **
El Precio Promedio Vendido (en miles) en Noviembre de 2016 fue $449. Disminuyó en un 12.3% en comparación con el mes anterior y un 2.5% comparado con el año pasado
** Basado en la tendencia de 6 meses -Apreciación / Depreciación / Neutral.

 

 


Coconut Grove

 

Número de casas para la venta vs. Vendidas en espera (Septiembre 2015-Noviembre. 2016)
Las casas para la venta en Noviembre 2016 fueron 154 unidades. Aumentó un 0.7% en comparación con el mes anterior y disminuyó un 21.4% en comparación con el año pasado.
Las casas vendidas en Noviembre 2016 fueron 17 unidades. Aumentó un 41.7% comparado con el mes anterior y disminuyó un 26.1% comparado con el año pasado.
Las casas puestas bajo contrato en Noviembre de 2016 fueron 13 unidades.  Bajó un 18.7% comparado con el mes anterior y un 7.1% en comparación con el año pasado.
** Mercado de compradores: más de 6 meses de inventario basado en ventas cerradas.
Mercado de vendedores: menos de 3 meses de inventario basado en ventas cerradas.
Mercado neutral: 3-6 meses de inventario basado en ventas cerradas.

 

Precio Promedio por Pies Cuadrados (Vendido) (Sept 2015-Nov. 2016)
En Noviembre 2016 el promedio del precio vendido por pies cuadrados fue neutral**
El promedio del precio vendido por pies cuadrados en Noviembre de 2016 fue $413.
Aumentó un 15.7% en comparación con el mes anterior y un 4% en comparación con el año pasado.

** Basado en la tendencia de 6 meses -Apreciación / Depreciación / Neutral.

Promedio de días en el mercado & Precio Vendido / Precio original listado % (Sept 2015- Nov. 2016)

En Noviembre 2016 el promedio de días en el mercado tuvo la tendencia a permanecer estable **
El promedio de días en el mercado en Noviembre de 2016 fue 119. Aumentó en un 21.4%  comparado con el mes anterior y un 22.7% en comparación con el año pasado.
En Noviembre de 2016 la relación Vendido/Precio original listado en proporción disminuyó**
La relación Vendido / Precio original listado % en Noviembre de 2016 fue 82%. Disminuyó un 10.9% comparado con el mes anterior y un 12.8% comparado con el año pasado
** Basado en la tendencia de 6 meses-Creciendo / Cayendo / Permanece Estable.

Precio Promedio de Venta y Vendido (Sept. 2015-Nov. 2016)

En Noviembre de 2016 El Precio Promedio de Venta se Valorizó **
El Precio Promedio de Venta (en miles) en Noviembre de 2016 fue $2239. Aumentó  en un 8.3% en comparación con el mes anterior y un 28.5% comparado con el año pasado.
En Noviembre 2016 El Precio Promedio Vendido se Valorizó **
El Precio Promedio Vendido (en miles) en Noviembre de 2016 fue $1269. Aumentó un 148.8% en comparación con el mes anterior y un 41.8% comparado con el año pasado
** Basado en la tendencia de 6 meses -Apreciación / Depreciaciónn / Neutral.

 

 


Coral Gables

 

Número de casas para la venta vs. En espera (Septiembre 2015-Noviembre. 2016)
Las casas para la venta en Noviembre 2016 fueron 601 unidades. Disminuyó un 1.8% en comparación con el mes anterior y aumentó un 18.1% en comparación con el año pasado.
Las casas vendidas en Noviembre 2016 fueron 63 unidades. Aumentó un 26% comparado con el mes anterior y un 31.3% comparado con el año pasado.
Las casas puestas bajo contrato en Noviembre de 2016 fueron 52 unidades.  Bajó un 22.4% comparado con el mes anterior y un 14.8% en comparación con el año pasado.
** Mercado de compradores: más de 6 meses de inventario basado en ventas cerradas.
Mercado de vendedores: menos de 3 meses de inventario basado en ventas cerradas.
Mercado neutral: 3-6 meses de inventario basado en ventas cerradas.

 

Precio Promedio por Pies Cuadrados (Vendido) (Sept 2015-Nov. 2016)

En Noviembre 2016 el promedio del precio vendido por pies cuadrados fue neutral**

El promedio del precio vendido por pies cuadrados en Noviembre de 2016 fue $439.

Disminuyó un 27.2% en comparación con el mes anterior y aumentó un 2.8% en comparación con el año pasado.

** Basado en la tendencia de 6 meses -Apreciación / Depreciación / Neutral.

 

Promedio de días en el mercado & Precio Vendido / Precio original listado % (Sept 2015- Nov. 2016)

En Noviembre 2016 el promedio de días en el mercado tuvo la tendencia a aumentar
** Basado en la tendencia de 6 meses-Creciendo / Cayendo / Permanece Estable.
La relación Vendido / Precio original listado % en Noviembre de 2016 fue 89%.Aumentó un 6% comparado con el mes anterior y disminuyó un 5.3% comparado con el año pasado
En Noviembre de 2016 la relación Vendido/Precio original listado en proporción permaneció estable**
El promedio de días en el mercado en Noviembre de 2016 fue 102. Aumentó en un 12.1%  comparado con el mes anterior y disminuyó un 17.7% en comparación con el año pasado.**

 

 

 

Precio Promedio de Venta y Vendido (Sept. 2015-Nov. 2016)

En Noviembre de 2016 El Precio Promedio de Venta fue Neutral **
El Precio Promedio de Venta (en miles) en Noviembre de 2016 fue $1966. Aumentó  en un 7.1% en comparación con el mes anterior y disminuyó 4/4% comparado con el año pasado.
En Noviembre 2016 El Precio Promedio Vendido fue Neutral **
El Precio Promedio Vendido (en miles) en Noviembre de 2016 fue $1089. Disminuyó un 18.5% en comparación con el mes anterior y aumentó un 9.2% comparado con el año pasado
** Basado en la tendencia de 6 meses -Apreciación / Depreciación / Neutral.

 

 


Edgewater(33132,33137)

 

Número de casas para la venta vs. Vendidas vs. En espera (Septiembre 2015-Noviembre. 2016)
Noviembre de 2016 es un mercado de compradores**
Las casas para la venta en Noviembre 2016 fueron 1369 unidades. Es lo mismo comparado con el mes anterior y aumentó un 13.6% en comparación con el año pasado.
Las casas vendidas en Noviembre 2016 fueron 45 unidades. Disminuyó un 2.2% comparado con el mes anterior y un 13..5% comparado con el año pasado.
Las casas puestas bajo contrato en Noviembre de 2016 fueron 48 unidades. Aumentó un 2.1% comparado con el mes anterior y disminuyó un 18.6% en comparación con el año pasado.
** Mercado de compradores: más de 6 meses de inventario basado en ventas cerradas.
Mercado de vendedores: menos de 3 meses de inventario basado en ventas cerradas.
Mercado neutral: 3-6 meses de inventario basado en ventas cerradas.

 

Precio Promedio por Pies Cuadrados (Vendido) (Sept 2015-Nov. 2016)

En Noviembre 2016 el promedio del precio vendido por pies cuadrados fue neutral**El promedio del precio vendido por pies cuadrados en Noviembre de 2016 fue $432.

Aumentó un 23.8% en comparación con el mes anterior y aumentó un 14.9% en comparación con el año pasado.

** Basado en la tendencia de 6 meses -Apreciación / Depreciación / Neutral.

 

 

Promedio de días en el mercado & Precio de venta / Precio original listado % (Sept 2015- Nov. 2016)
En Noviembre 2016 el promedio de días en el mercado tuvo la tendencia a aumentar **
El promedio de días en el mercado en Noviembre de 2016 fue 147. Aumentó en un 8.9%  comparado con el mes anterior y un 4.3% en comparación con el año pasado.
En Noviembre de 2016 la relación Vendido/Precio original listado en proporción disminuyó**
La relación Vendido / Precio original listado % en Noviembre de 2016 fue 86%. Disminuyó un 3.4% comparado con el mes anterior y un 4.4% comparado con el año pasado
** Basado en la tendencia de 6 meses-Creciendo / Cayendo / Permanece Estable.

 

Precio Promedio de Venta y Vendido (Sept. 2015-Nov. 2016)

En Noviembre de 2016 El Precio Promedio de Venta Disminuyó **
El Precio Promedio de Venta (en miles) en Noviembre de 2016 fue $698. Disminuyó en un 2.1% en comparación con el mes anterior y un 11.4% comparado con el año pasado.
En Noviembre 2016 El Precio Promedio Vendido fue Neutral **
El Precio Promedio Vendido (en miles) en Noviembre de 2016 fue $524. Aumentó un 29.7% en comparación con el mes anterior y un 16.4% comparado con el año pasado
** Basado en la tendencia de 6 meses -Apreciación / Depreciación / Neutral

Guardar

Guardar

Guardar

Guardar

Guardar

Guardar

Guardar

Trackback from your site.

Leave a reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Latest News